�Ϻ������ٷ���app���ء��ٷ���ַ22270.COM_房屋抵押贷款申请者办理手续不全人民广东快三QQ群—官方网址22270.COM院能竞拍吗？

1、被执行人没有其他财产归还借款，只有不动产或其他财产。 2、双方当事人又达不成以物抵债的协议。�Ϻ������ٷ���app���ء��ٷ���ַ22270.COM 3、可以要求广东快三QQ群—官方网址22270.COM院进行拍卖，所得价款用手归还欠款。

广东快三QQ群—官方网址22270.COM院拍卖的房产是如何交易的：
成交后，由广东快三QQ群—官方网址22270.COM院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民广东快三QQ群—官方网址22270.COM院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条
拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。”
根据上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向广东快三QQ群—官方网址22270.COM院提起诉讼。�Ϻ������ٷ���app���ء��ٷ���ַ22270.COM在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
如果借款人拒绝还款，银行有权申请广东快三QQ群—官方网址22270.COM院采取强制行为，对抵押房产进行拍卖。抵押房产拍卖流程如下：确定拍卖机构；由广东快三QQ群—官方网址22270.COM院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。
�Ϻ������ٷ���app���ء��ٷ���ַ22270.COM在抵押房产拍卖过程中，如果遭遇流拍，将会以房屋价格的0.64倍进行拍卖；第二次流拍后，会以房子的五折进行第三次拍卖。一般来说，房子如果被采取强制行为，就算经过多轮流拍，也一定会被购买的。建议借款人尽量按期偿还贷款，做个守信的人；如果真的有特殊原因不能按时还款，建议借款人申请延缓还款，原因合理得话，银行一般是允许的。