���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同纠纷管辖权的确认

　　管辖权是一个国家赋予一个机关的对管理自然人和事物的一个权利。广东快三QQ群—官方网址22270.COM院在受理案件的时候也会受到管辖权的限制。那么在建设施工合同出现合同纠纷时，如何确立这个纠纷案件的管辖广东快三QQ群—官方网址22270.COM院呢？很多人都不了解，接下来找广东快三QQ群—官方网址22270.COM网小编给您介绍一下���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同纠纷管辖权的确认。

　　一、���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同诉讼管辖地的确定

　　《合同广东快三QQ群—官方网址22270.COM》第二百六十九条将建设工程合同定义为：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同”。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，因此���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同属于建设工程合同的一种。���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM建设工程合同的性质从民广东快三QQ群—官方网址22270.COM角度分析属于承揽合同。

　　民事诉讼广东快三QQ群—官方网址22270.COM第三十四条第(一)项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地广东快三QQ群—官方网址22270.COM院管辖”的规定中的“因不动产提起的诉讼”，是指所有权确认、买卖、互易、赠与、租赁、征用拆迁、侵权损害等案件标的物与不动产有直接联系的诉讼案件。���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同中，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间有着本质区别。

　　最高人民广东快三QQ群—官方网址22270.COM院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用广东快三QQ群—官方网址22270.COM律问题的解释》从���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同性质出发，对���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定：“���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，并未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷的广东快三QQ群—官方网址22270.COM律规定来确定管辖，即被告住所地与施工行为地广东快三QQ群—官方网址22270.COM院均有管辖权。

　　二、���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同纠纷广东快三QQ群—官方网址22270.COM院受理范围

　　按照不动产纠纷由不动产所在地广东快三QQ群—官方网址22270.COM院专属管辖的���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同纠纷，不限于《民事案件案由规定》的建设工程合同纠纷项下的第三个第四级案由���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同纠纷，应当包括该项下的���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工相关的案件，具体为：

　　（1）���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM_建设工程施工合同纠纷；

　　（2）建设工程价款优先受偿权纠纷；

　　（3）建设工程分包合同纠纷；

　　（4）建设工程监理合同纠纷；

　　（5）装饰装修合同纠纷；

　　（6）铁路修建合同纠纷；

　　（7）农村建房施工合同纠纷。

　　三、工人的责任

　　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：

　　1、无偿修理或者返工、改建。

　　这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。

���տ�����Ͷ�淨���ٷ���ַ22270.COM　　2、逾期违约责任。

　　因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。

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